Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 20 Yanvar, 55 м², 149 800 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~604 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

149 800 AZN

Справедливая зона

130 000 - 158 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 724 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²-16%
Yasamal, 2-комн.: 3 114 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

149 800 AZN

Справедливая цена2 724 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 2 724 AZN (-16%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 144 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 800 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 724 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

...COX.....COX ......TECILLI......SATILIR.... Nesimi rayonu 5 mkr 5 Asif Meherremov kucesi Ecemi metrosunun YAXINLIGINDA YERLESIR. 5 / 2 mertebesinde RADNOY 2 otaqli ORTA BLOK SUPER TEMIRLI Menzil TECILI satilir. ABAD HEYETDE YERLESIR. Binada ISTILIK SISTEMI VAR.BUTUN ESYALARA BIRLIKDE SATILIR. Bina cox elverisli yerde yerlesir. Heyeti abadlasdirilib. Binanin etrafinda mekteb , bagca, ve diger lazimi infrstruktur var. Qazi, suyu, isigi daimidir. Butun senedler TAM qaydasindadir. Real aliciya ENDIRIM olacaq. Ofis haqqi 1%