Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 8-ci mikrorayon, 45 м², 185 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 14 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 1-30

Если сдавать

~586 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

185 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

26.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

125 000 - 169 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 111 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-комн.: 3 138 AZN/m²+31%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+49%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

+26% выше оценки4 111 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 138 AZN; у этой 4 111 AZN (+31%).

Оценка AI: 147 000 AZN. Это объявление дороже на 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 111 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🏡 TƏCİLİ SATILIR! MƏNZİL + GƏLİR GƏTİRƏN OBYEKT 📍 Ünvan:Ayna Sultanova heykəlinin yaxınlığı, Əcəmi Naxçivani küçəsi 💰 Ümumi qiymət: 185.000 AZN Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla fürsət! Bir əmlak alaraq həm mənzilə, həm də əlavə gəlir gətirən kommersiya obyektinə sahib olun! 🔹 Mənzilin sahəsi: 45 m² 🔹 Otaq sayı: 2 otaq 🔹 Kommersiya obyektinin sahəsi: 32 m² 🔹 Obyektin planı: 2 otaq 🔹 Əlavə üstünlük: Obyektin daxilində sanitar qovşaq mövcuddur. 💎 ƏN BÖYÜK ÜSTÜNLÜK! ✅ Hazırda həm mənzil, həm də obyekt icarədədir. ✅ Alındığı gündən icarə gəliri əldə etmək imkanı! ✅ Əlverişli və tanınmış ərazi. ✅ Həm şəxsi istifadə, həm də gəlir məqsədli investisiya üçün sərfəli seçim. 📈 Həm daşınmaz əmlak, həm də hazır icarə gəliri axtaranlar üçün ideal fürsət! 📞 Ətraflı məlumat almaq və şərtləri öyrənmək üçün əlaqə saxlayın! 185.000 AZN — MƏNZİL VƏ OBYEKT BİRLİKDƏ!