Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 20 Yanvar, 92 м², 209 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~766 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.6% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

209 000 AZN

Справедливая зона

190 000 - 257 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 272 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 657 AZN/m²-14%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

209 000 AZN

Справедливая цена2 272 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 657 AZN; у этой 2 272 AZN (-14%).

Оценка AI: 224 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 272 AZN
Комнат: 3
Площадь: 92 m²
Этаж: 6 / 10
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Экспериментальный проект

20 Yanvar metrosunun yaxınlığında yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. Eksperimental layihəli, 10 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində yerləşir. Mənzilin yerləşdiyi ərazi əlverişli infrastruktura malikdir, metroya və digər vacib obyektlərə yaxın məsafədədir. Qiymətdə cüzi endirim mümkündür. Qiymət sondur.