Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 20 Yanvar, 90 м², 209 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~632 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

+7,2%

Повышали, было 195 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.3% ниже оценки AI

Экономия

27 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

209 000 AZN

Справедливая зона

200 000 - 271 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 322 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 627 AZN/m²-12%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

209 000 AZN

Справедливая цена2 322 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 627 AZN; у этой 2 322 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 236 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 322 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 15 / 16
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ 20 YANVAR M/S YAXINLIQINDA // KUPÇALI // İPOTEKAYA YARARLI // QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR -Ümumi sahəsi: 90m² -Qanuni otaq sayı: 3 -(Kupça)=Çıxarış VAR! -İPOTEKAYA YARARLI -16Mərtəbəli Binanın 15ci mərtəbəsi -Tam təmirli -Tam əşyalı satılır -Qaz, Su, Işıq mövcuddur Real alıcı ilə qiymətdə danışmaq olar Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Alıcı tərəfdən xidmət haqqı 1%