Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 60 м², 220 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~672 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

220 000 AZN

Справедливая зона

172 000 - 228 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 667 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²+8%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

220 000 AZN

Справедливая цена3 667 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 3 667 AZN (+8%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 200 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 667 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 6 мин до метро Гянджлик, по карте пешком примерно 12 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nərimanov Rayonu Gənclik metrosuna ayağla 6-7 dəiqəlik məsafə Həsən Əliyev küçəsi ilə Azadlıq prospektinin kəsişməsində Rus Mədəniyyəti evinin üstündə 9-mərtəbəli daş eksperimental layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində sahəsi 60 kv super təmirli 2-otaqlı mənzil təcili olaraq satılır. Mənzilin təmiri yüksək səviyyədədir təmir zamanı çox bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub hərşeyin bahalısını və keyfiyyətlisi. Real alıcıya endirim olacag. Ətraflı məlumat ucun əlaqə saxlayın Ofis haqqı 1%