Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nərimanov, 85 м², 244 000 AZN

Nərimanov· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 20-33

Если сдавать

~815 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

244 000 AZN

Справедливая зона

221 000 - 272 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 871 AZN/m²
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

244 000 AZN

Справедливая цена2 871 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 136 AZN; у этой 2 871 AZN (-8%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 247 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 871 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Genclik m/s ve Baki saglamliq merkezinin yaxinligi, 47 sayli mekteb ile uzbe-uz, Azadliq prospekti, leninqrad layiheli binada, umumi sahesi 85 kv m olan 3 otaqli menzil satilir. Mertebe 9/5, ela temir, doseme parket, qurasdirilmis metbex mebeli, qaz, su, isiq daimidir, istilik sistemi. Butun senedler qaydasindadir CIXARISH var. Yaxinliqda usaq baxcasi, mekteb, dayanacaq, market ve diger iashe xidmeti obyektleri yerlesir. Вблизи м/с Гянджлик и Бакинского Центра Здоровья, напротив школы № 47, по проспекту Азадлыг, в здании ленинградского проекта продаётся 3 – х комнатная квартира обшей площадью 85 кв м.. Этаж 9/5, отличный ремонт, полы паркет, встроенная кухонная мебель, газ, свет, вода круглосуточная, отопительная система. Все документы в порядке имеется ЧЫХАРЫШ. Рядом детский сад, школа, магазины, остановка и тд..