Продаётся 1-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 65 м², 220 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~1 172 AZN/мес

Доходность 6,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.2% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

220 000 AZN

Справедливая зона

212 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 385 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 1-комн.: 3 556 AZN/m²-5%
Xətai, 1-комн.: 2 800 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

220 000 AZN

Справедливая цена3 385 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 556 AZN; у этой 3 385 AZN (-5%).

По выписке только 59.5 м² из 65 м² в объявлении: 5.5 м² не оформлены.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 225 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 385 AZN
Комнат: 1
Площадь: 65 m²
Площадь по выписке: 59,5 m²
Этаж: 20 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ünvan: Xətai metrosu, Sərdar Səfərov k. -Sahə: Kupçada 59.5 kv/m. -Qiymət: 220.000 azn. -Mərtəbə: 20/21 -Təmir: Təmirsiz. -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın, Sevgi parkının yanında yerləşən premium binada qanuni 1 otaqlı olub 2 otağa rahat düzələ bilən təmirsiz mənzil satılır. Binada qaz,su,işıq daimidr. Binanın Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti,yerlatı və yerüstü parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.