Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 95 м², 275 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 17 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~896 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-1,1%

Снижали 1 раз, было 278 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.3% ниже оценки AI

Экономия

22 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

252 000 - 341 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 895 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 164 AZN/m²-9%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

Справедливая цена2 895 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 164 AZN; у этой 2 895 AZN (-9%).

По выписке только 81.6 м² из 95 м² в объявлении: 13.4 м² не оформлены.

Оценка AI: 297 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 895 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Площадь по выписке: 81,6 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка
Перепланировка

EKSKLÜZİV.! Nadir Satış..! KUPÇA(81.6 kv) Elmlər Akademiyası Space tv,20 nömrəli məktəbin yaxınlığında 5-mərtəbəli Klassik stalinka layiheli binanın 2-ci mərtəbəsində 3-Otağdan 2-otağa düzəlmə mənzil satışa çıxarıldı.Mənzilin prospektə açılan gözəl balkon panoraması var. Qanuni 3(Kupça). Yalnız Real Alıcılar müraciət edə bilər.!