Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 93 м², 310 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~994 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

310 000 AZN

Справедливая зона

255 000 - 339 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 333 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 164 AZN/m²+5%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

310 000 AZN

Справедливая цена3 333 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 164 AZN; у этой 3 333 AZN (+5%).

По выписке только 80 м² из 93 м² в объявлении: 13 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 297 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 333 AZN
Комнат: 3
Площадь: 93 m²
Площадь по выписке: 80 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

VERQİLER NAZİRLİYİN ARXASİ NERİMANOV HEYKELİNE DUSEN YOLDA Dom sovmin,ska spes lahiyeli 9/8-3otaq orta temir das bina panarama sehere skvaznoy qabaqinda park 2 balkon temiz islek lifti kupca var Xidmet haqqi 1% Umimi 93kv Kupcada 80kv Menzilin ideal lahiyesi var ciddi musterilere menzlin qiymetinde endrim olacaq ACAR BİZDE