Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 90 м², 265 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 33 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~771 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

265 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

14.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

203 000 - 259 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 944 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 163 AZN/m²-7%
Yasamal, 3-комн.: 2 831 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

+15% выше оценки2 944 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 163 AZN; у этой 2 944 AZN (-7%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 231 000 AZN. Это объявление дороже на 34 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 944 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 4 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ⓜ️ ELMLƏR M/S – ŞOK QİYMƏT! 🔥 📍 Ünvan: Yasamal rayonu, Elmlər Akademiyası metrosundan cəmi 7-8 dəqiqəlik piyada məsafədə, Mətbuat prospekti üstü.Nəşriyyatın Arxası, BDU yataqxanasının yaxınlığı, ATV kanalı Tam Yanı . 🏢 Mənzil haqqında: * 9 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi * 90 m² * Eksperimentalni DAŞ BİNA ( Panel Deyil ) * 3 otaq (qanuni) * QAZ VAR ! * Yelçəkən layihə * Baxış Həm Abad Məhləyə Digəri isə Ana Yola. * Orta blok * Orta mənzil * Tam əşyalı * Tam İşlək , Tam Problemsiz Lift ! * Geniş və abad həyət * Rahat avtodayanacaq (parking) 💰 Qiymət: 265.000 AZN (əşyalar daxil) ❌ Qeyd : Mənzilin Ətraflı Videosu Var İstəyən Olsa Nomreye Yazsin Gonderek. 📌 Ofis haqqı: 1%