Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 90 м², 299 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~879 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

299 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

299 000 AZN

Справедливая зона

245 000 - 317 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 322 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 163 AZN/m²+5%
Yasamal, 3-комн.: 2 832 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

299 000 AZN

Справедливая цена3 322 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 163 AZN; у этой 3 322 AZN (+5%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 281 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 322 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

ELMLƏR METROSU ÇIXIŞINDA - İPOTEKAYA YARARLI QANUNİ 3 OTAQ EXPRİMENTAL LAHİYƏLİ MƏNZİL TƏCİLİ SATILIR. İnfrastruktur və yerləşmə: Megacity adlanan ərazidə Bakı Dövlət Universiteti və Elmlər Akademiyası metrosunun çıxışında . Həm yaşamaq , həm investesiya üçün ideal təklif. Uşaq bağçası , orta məktəb və universitetlərə bir başa çıxışı olan mənzildir. Mənzil: Qismən əşyalı satılır. Orta təmirlidir - böyük xərc tələb etmir. Orta mərtəbədir və 1993 -cü ilin binasıdır. Qanuni 3 otaqlı Exprimental lahiyədir. Ofis haqqı - 1% alıcı tərəfdən Mənzilə baxış və əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz.