Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 158 м², 490 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 17 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~1 516 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

490 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.8% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

490 000 AZN

Справедливая зона

429 000 - 580 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 101 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 192 AZN/m²-3%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

490 000 AZN

Справедливая цена3 101 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 192 AZN; у этой 3 101 AZN (-3%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 504 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 101 AZN
Комнат: 3
Площадь: 158 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Детская площадка

NERİMANOV RAY ALİYARALİYEV KUC GAPALİ BOYUK HEYETİ OLAN ER ALTİ PARKİNK USAQ MEYDANCASİ MOVGUDDUR MENZİL ESYALARLA BİRGE SATİLİR SENEDLER CİXARİS ALMAQ UCUN YİGİLİR