Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 67 м², 245 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~798 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

187 000 - 253 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 657 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+13%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 657 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 657 AZN (+13%).

Оценка AI: 220 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 657 AZN
Комнат: 2
Площадь: 67 m²
Этаж: 11 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

🏡 MƏNZİL SATILIR — QARA QARAYEV 📍 Qara Qarayev metrosuna cəmi 1 dəqiqəlik məsafədə 🏢 Orbita Yaşayış Kompleksində 🏙️ 18 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi 📐 67 m² sahə 🛏️ 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil 🛋️ Tam əşyalı satılır (bir neçə texnika götürüləcək) ⭐ Metroya yaxınlıq və ideal planlaşdırma — həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim! 📞 Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 Şirkət haqqı: 1%