Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 60 м², 198 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 19 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~595 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

198 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

161 000 - 199 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 300 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+20%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена3 300 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 3 300 AZN (+20%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 180 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 300 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 2 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 19 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

KUPCALI. IPOTEKAYA YARARLI. Nesimi rayonu 4-cu mikrorayon. Memear Ecemi metrosundan ayaqla 10 deqiqelik mesafede 12 mertebeli yeni tikili binanin 2-ci mertebesinde umumi sahesi 60 kvadrat olan 1 otaqdan 2 otaga duzeldilmis ela temirli menzil satilir. Menzil yeni temirden cixib ve temirden sonra yasayis olmayib. menzilin alt mertebesi yasayisdir. Obyekt deyil. Istilik sistemi kombidir. Sened Kupca. Kupca kvadrati 46 kvadratdir. Ipotekaya yararlidir. Menzile istenilen vaxt 1 saat onceden danisib baxa bilersiniz. Elave melumat ucun zeng edin. Binanin yerlesme yeri infrasturuktura baximindan idealdir. Real aliciya qiymetde normal endirim edilecek.