Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Əhmədli, 75 м², 195 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 20 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~598 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

195 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.4% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

177 000 - 227 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 600 AZN/m²
Əhmədli, 3-комн.: 2 500 AZN/m²+4%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена2 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 600 AZN (+4%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 202 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 600 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро Ахмедлы · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ƏHMƏDLİ METROSU DÜZ YANINDA – COFFEMANIA-NIN ARXASINDA, İPOTEKAYA YARARLI, ORTA BLOKDA, QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: "Coffemania"nın arxası (Əhmədli metrosuna piyada cəmi 3-4 dəqiqəlik məsafədə) 🏢 Bina: 9 mərtəbəli bina, 8-ci mərtəbə (Panoraması açıq, işıqlı və təmiz havası olan mərtəbə) 🔑 Otaq Sayı: Qanuni 3 otaqlı (Böyük ailələr üçün geniş və rahat planlaşdırma) 🧱 Mövqe: Orta blok (Mənzil çox istidir, rütubətsizdir və səs-küydən uzaqdır) 🔨 Təmir Vəziyyəti: Orta/zəif təmirli (Yaşayışa yararlıdır və ya öz zövqünüzə uyğun təmir etmək üçün ideal imkandır) 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Top Lokasiya (Metroya 3-4 Dəqiqə): Əhmədli metrosunun və "Coffemania"nın düz arxasında yerləşir – həm nəqliyyat, həm də gediş-gəliş baxımından ən prestijli və rahat ərazilərdən biridir Orta Blok Üstünlüyü: Binanın tam orta blokunda yerləşir – qışda istiliyi mükəmməl saxlayır, kənar divar soyuqlarından qorunur Qanuni 3 Otaq Layihəsi: Geniş sahəyə və ayır-ayrı, rahat otaq bölgüsünə malikdir Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır!