Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Əhmədli, 75 м², 195 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 51 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~720 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

195 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

162 000 - 217 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 600 AZN/m²
Əhmədli, 3-комн.: 2 500 AZN/m²+4%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена2 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 600 AZN (+4%).

Оценка AI: 190 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 600 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Ахмедлы · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR — ƏHMƏDLİ METROSUNUN DÜZ YANINDA! Əhmədli metrosuna piyada cəmi 1 dəqiqəlik məsafədə, çox əlverişli ərazidə yerləşən Kiyev layihəli, 3 qanuni otaqlı mənzil təcili satışa çıxarılıb. Mənzilin ümumi sahəsi 75 m², mərtəbəsi 9/9-dur. Mənzilin üstünlükləri: Kiyev layihəsi 3 qanuni otaq Əhmədli metrosuna cəmi 1 dəqiqə piyada Sahə: 75 m² Mərtəbə: 9/9 Mənzildə heç bir nəmişlik yoxdur Tavan tam səliqəli və ideal vəziyyətdədir Dam sağlamdır, su sızması problemi yoxdur Mənzildən uzaq məsafədən də olsa dəniz mənzərəsi görünür Metro, avtobus dayanacağı, mağazalar, məktəb və digər iaşə obyektlərinə yaxın yerləşir Mənzil həm yaşayış, həm də gələcək investisiya baxımından çox əlverişli seçimdir. Əsas üstünlüyü isə metronun birbaşa yanında yerləşməsidir. Təcili satıldığı üçün real alıcı ilə qiymətdə danışıq mümkündür.