Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Əhmədli, 75 м², 195 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~533 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

171 000 - 222 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 600 AZN/m²
Əhmədli, 3-комн.: 2 500 AZN/m²+4%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена2 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 600 AZN (+4%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 196 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 600 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10-12 мин до метро Ахмедлы · по нашему расчёту: 16 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TƏCİLİ SATILIR! – Kupçalı, ipotekaya yararlı 3 otaqlı mənzil! 📍 Mənzil Neapol dairəsinin yanında, Kiyev layihəli 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşir. 🏠 3 otaqlıdır. Künc deyil, orta mənzildir. 🚇 Əhmədli metrosuna piyada təxminən 10–12 dəqiqəlik məsafədədir. Diaqnoz tibb mərkəzinin yaxınlığı 🛋 Mənzil əşyalı (mebellərlə birlikdə) satılır. İstəyə uyğun olaraq əşyasız da satıla bilər. Mənzildə: ❄️ Soyuducu 🧺 Paltaryuyan 🍽 Qabyuyan 💧 Su filteri ❄️ 3 kondisioner 📺 2 televizor 🔥 İstilik sistemi həm mərkəzi (dövlət), həm də kombidir. Mərkəzi istilik kifayət etdiyi üçün kombidən istifadə etməyə ehtiyac olmur. 💧 1200 litrlik su çəni mövcuddur. Mənzil yelçəkəndir. 🏫 Yaxınlığında tam orta məktəblər, poliklinika, hospitallar, Megastore və Araz supermarketləri yerləşir. 🌳 Sakit və geniş həyəti var. 📄 Sənəd: Kupça (çıxarış). 🏦 İpotekaya yararlıdır. 💼 Ofis haqqı: 1%.