Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xətai, 40 м², 119 900 AZN

Xətai· На рынке с 20 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~453 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

119 900 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

119 900 AZN

Справедливая зона

94 000 - 128 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 998 AZN/m²
Xətai, 2-комн.: 2 784 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

119 900 AZN

Справедливая цена2 998 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 784 AZN; у этой 2 998 AZN (+8%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 111 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 900 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 998 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 3 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

🔥 HƏZİ ASLANOVDA SATIŞDA MƏNZİL! 🔥 📍 Ünvan: Gəncə prospekti, Xəzər dairəsinin yaxınlığı 🏢 Layihə: Leninqrad layihəsi 🚪 Otaq sayı: 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 📄 Sənəd: KUPÇALI (Çıxarış var) 🏦 İpoteka: İpotekaya tam yararlıdır! 🛠 Vəziyyəti: Normal, orta təmirli və çox səliqəli 🚌 Məkan: Əsas yola və dayanacağa tam yaxın məsafədə! 💡 İnfrastruktur baxımından çox əlverişli ərazidə yerləşir.