Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

930 объявленийНайдено 930 объявлений

На карте
2 Xalqlar Dostluğu
+23%
2 одинаковых
bina.az
126 000 AZN3 405 ₼/м²
2 комн. · 37 м² · 5/5 · Xalqlar Dostluğu3 405 ₼/м² · размещено сегодня
4 Xətai
+10%
bina.az
248 000 AZN2 480 ₼/м²
4 комн. · 100 м² · 3/9 · Xətai2 480 ₼/м² · размещено сегодня
3 Əhmədli
-17%
bina.az
186 000 AZN2 138 ₼/м²
3 комн. · 87 м² · 2/5 · Əhmədli2 138 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
+23%
bina.az
205 000 AZN2 733 ₼/м²
3 комн. · 75 м² · 1/5 · Həzi Aslanov2 733 ₼/м² · размещено сегодня
2 Əhmədli
Средняя
bina.az
123 000 AZN2 795 ₼/м²
2 комн. · 44 м² · 3/9 · Əhmədli2 795 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
+10%
bina.az
185 000 AZN2 313 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 9/9 · Həzi Aslanov2 313 ₼/м² · размещено сегодня
4 Həzi Aslanov
+7%
bina.az
239 000 AZN2 276 ₼/м²
4 комн. · 105 м² · 6/9 · Həzi Aslanov2 276 ₼/м² · размещено сегодня
4 Həzi Aslanov
Средняя
bina.az
240 000 AZN1 920 ₼/м²
4 комн. · 125 м² · 5/9 · Həzi Aslanov1 920 ₼/м² · размещено сегодня
5 Həzi Aslanov
+6%
2 одинаковых
bina.az
240 000 AZN1 920 ₼/м²
5 комн. · 125 м² · 5/9 · Həzi Aslanov1 920 ₼/м² · размещено сегодня
3 Əhmədli
+7%
bina.az
229 000 AZN2 694 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 6/9 · Əhmədli2 694 ₼/м² · размещено сегодня
5 Həzi Aslanov
Средняя
bina.az
240 000 AZN2 000 ₼/м²
5 комн. · 120 м² · 4/9 · Həzi Aslanov2 000 ₼/м² · размещено сегодня
4 Xətai
-12%
2 одинаковых
bina.az
203 000 AZN1 845 ₼/м²
4 комн. · 110 м² · 2/5 · Xətai1 845 ₼/м² · размещено сегодня
2 Həzi Aslanov
Средняя
bina.az
137 900 AZN3 283 ₼/м²
2 комн. · 42 м² · 4/9 · Həzi Aslanov3 283 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xalqlar Dostluğu
Средняя
bina.az
194 500 AZN2 431 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 3/5 · Xalqlar Dostluğu2 431 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xətai
+30%
2 одинаковых
bina.az
223 000 AZN2 788 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 3/9 · Xətai2 788 ₼/м² · размещено сегодня
2 Əhmədli
-9%
bina.az
145 000 AZN2 417 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 9/9 · Əhmədli2 417 ₼/м² · размещено сегодня
2 Həzi Aslanov
-6%
8 одинаковых
bina.az
157 000 AZN2 415 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 8/9 · Həzi Aslanov2 415 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xalqlar Dostluğu
-8%
bina.az
135 000 AZN3 000 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 7/9 · Xalqlar Dostluğu3 000 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xətai
Средняя
bina.az
132 000 AZN3 070 ₼/м²
2 комн. · 43 м² · 4/5 · Xətai3 070 ₼/м² · размещено сегодня
5 Xətai
+8%
bina.az
215 000 AZN1 792 ₼/м²
5 комн. · 120 м² · 9/9 · Xətai1 792 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xətai
-21%
3 одинаковых
bina.az
121 000 AZN2 017 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 2/9 · Xətai2 017 ₼/м² · размещено сегодня
3 Əhmədli
+10%
bina.az
225 000 AZN3 000 ₼/м²
3 комн. · 75 м² · 8/9 · Əhmədli3 000 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xətai
-17%
bina.az
148 000 AZN1 850 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 7/9 · Xətai1 850 ₼/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
5 Həzi Aslanov
+8%
bina.az
260 000 AZN2 167 ₼/м²
5 комн. · 120 м² · 8/9 · Həzi Aslanov2 167 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
...1 / 39 (930)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 2 385 ₼, на 16% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 471 ₼, во вторичке 2 385 ₼: разница 4%. Самый дорогой район в этом сегменте: Xalqlar Dostluğu, в среднем 2 588 ₼. 17% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 385 ₼/м²
на 16.2% дешевле Баку
Новостройка
2 471 ₼/м²
на 13.2% дешевле Баку
Вторичка
2 385 ₼/м²
на 16.2% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Xətai район
  4. Продажа: квартиры ленинградского проекта в районе Xətai
Поиск квартир

Продажа: квартиры ленинградского проекта в районе Xətai

Средняя цена за м²
2 385₼/м²-16%
Средняя цена
175 000 ₼
Диапазон цен
130 000 - 237 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 385 ₼/м², типичная квартира 175 000 ₼. Средняя по Баку 2 847 ₼/м². Этот сегмент на 16% дешевле.

Баку
2 847 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.120 000 ₼2 77845 m²
2-комн.147 000 ₼2 63560 m²
3-комн.181 000 ₼2 32180 m²
4-комн.225 000 ₼2 166105 m²
5+ комн.226 000 ₼1 938120 m²

Районы внутри: Xətai район

Xalqlar Dostluğu (метро)
2 588 ₼/м²
на 9.1% дешевле Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 500 ₼/м²
на 12.2% дешевле Баку
Həzi Aslanov
2 500 ₼/м²
на 12.2% дешевле Баку
Əhmədli (метро)
2 500 ₼/м²
на 12.2% дешевле Баку
Əhmədli
2 417 ₼/м²
на 15.1% дешевле Баку
Köhnə Günəşli
2 200 ₼/м²
на 22.7% дешевле Баку

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 385 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 907 ₼/м² до 2 981 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Xətai в среднем 2 385 ₼/м², по Баку 2 847 ₼/м², то есть на 16% дешевле.
2-комнатная в среднем 147 000 ₼ (332 объявлений), 3-комнатная 181 000 ₼ (380).
В новостройке в среднем 2 471 ₼/м² (11 объявлений), во вторичке 2 385 ₼/м² (919). Вторичка дешевле на 4%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Xətai

Число комнат

  • 1-комнатные квартиры в районе Xətai
  • 2-комнатные квартиры в районе Xətai
  • 3-комнатные квартиры в районе Xətai
  • 4-комнатные квартиры в районе Xətai
  • 5+-комнатные квартиры в районе Xətai

Тип дома

  • В новостройке в районе Xətai
  • Во вторичке в районе Xətai

Особенности

  • С системой «умный дом» в районе Xətai
  • С парковкой в районе Xətai
  • С подземным паркингом в районе Xətai
  • С бассейном в районе Xətai
  • С видом на море в районе Xətai
  • С видом на парк в районе Xətai
  • С мебелью в районе Xətai
  • С лифтом в районе Xətai

Рядом

  • Nizami
  • Nərimanov
  • Suraxanı
  • Sabunçu
  • Nəsimi
  • Səbail

Шире

  • Баку
С комби в районе Xətai
  • С центральным отоплением в районе Xətai
  • С тёплым полом в районе Xətai
  • С кондиционером в районе Xətai
  • С генератором в районе Xətai
  • С техникой в районе Xətai