Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 68 м², 203 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~769 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-1%

Снижали 1 раз, было 205 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.8% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

203 000 AZN

Справедливая зона

188 000 - 247 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 985 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-12%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

203 000 AZN

Справедливая цена2 985 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 2 985 AZN (-12%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 218 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 985 AZN
Комнат: 2
Площадь: 68 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Гянджлик · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

......Gəncliy metrosuna piyada 4-5 dəqiqə məsafədə olan Atatürk parkının yanında yerləşən Birbaşa parka baxışı olan binadan 2 otaqlı mənzil satılır....... .......geniş balkon,hamam-sanuzel 2 ədəd.....Geniş yataq və qonağ otağı və radnoy mətbəxi var.......Yüngül kosmetik təmirə ehtiyac var......... ........Orta blokdadı və rahatlıqla 3 otağa düzəldilə bilinir........ ...... 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🏢 Ofis haqqı: 1% təşkil edir.