Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 69 м², 290 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 20 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 18-34

Если сдавать

~786 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

290 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

38.9% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

290 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 238 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 203 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 250 AZN/m²+29%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²+34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

290 000 AZN

+39% выше оценки4 203 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 4 203 AZN (+29%).

По выписке только 56 м² из 69 м² в объявлении: 13 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 209 000 AZN. Это объявление дороже на 81 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 203 AZN
Комнат: 3
Площадь: 69 m²
Площадь по выписке: 56 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 5 мин до метро Гянджлик, по карте пешком примерно 13 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TƏCİLİ SATILIR! GƏNCLİK METROSUNUN YANINDA 3 OTAQLI MƏNZİL! 🔑 ✨ ƏLA FÜRSƏT! ƏŞYALI VƏ KÖÇMƏYƏ HAZIR MƏNZİL! 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Atatürk prospekti 🏠 Mənzil haqqında ətraflı məlumat: 🛏 Otaq sayı: 3 otaq 🏢 Mərtəbə: 3/5 📐 Kupçada: 56 m² 📏 Faktiki sahə: Təxminən 69 m² 📄 Çıxarış (kupça): Var 🔥 İstilik sistemi: Kombi 🎨 Təmir: Yaxşı təmirli 🍽 Geniş mətbəx və zal 🌿 Yataq otağında bağlı balkon 💧 Su və qaz daimidir 🛋 Mebel və məişət əşyaları mənzildə qalır! 📍 ƏRAZİNİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🚇 Gənclik metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafə! 🛍 Gənclik Mall-a 5 dəqiqəlik piyada məsafə! 🏫 Məktəb, bağça, market və digər gündəlik tələbat obyektlərinə yaxın əlverişli yerləşmə.