Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК BCR Khatai, 67 м², 369 000 AZN

BCR Khatai, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 25-38

Если сдавать

~1 568 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

369 000 AZN

Справедливая зона

336 000 - 403 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 507 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+48%
BCR Khatai, 2-комн.: 5 250 AZN/m²+5%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+97%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

369 000 AZN

Справедливая цена5 507 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 5 507 AZN (+48%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 370 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК BCR Khatai

Все

1 м²: 5 507 AZN
Комнат: 2
Площадь: 67 m²
Этаж: 20 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: BCR Khatai
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Baku City Residence – Ağ Şəhərin Girişində 2 otaqlı mənzil satılır Xətai metrosunun yaxınlığında, Kənd Təsərrüfatı Nazirliyinin yanında yerləşən və Ağ Şəhər layihəsinə daxil olan prestijli Baku City Residence yaşayış kompleksində 67 m², 2 otağa düzəlmə, təmirli mənzil satışdadır. 🔸 Ümumi sahə: 67 m² 🔸 Otaq sayı: 2 🔸 Mərtəbə: 20 🔸 Blokda 3 sürətli “Kone” lift 🔸 Sənəd: Müqavilə 🏗️ Kompleksin üstünlükləri: ✔️ Avropa standartlarına uyğun tikinti ✔️ Yeraltı dayanacaq ✔️ 24/7 mühafizə ✔️ Qapalı hovuz ✔️ Bağlı həyət, uşaq meydançası 📲 Mənzillə yerində tanış olmaq üçün əlaqə saxlayın!