Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Yeni Günəşli, 40 м², 112 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

111 999 AZN

Дешевле всего -1 AZN · yeniemlak.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 17-38

Если сдавать

~446 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.1% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

112 000 AZN

Справедливая зона

101 000 - 130 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 800 AZN/m²
Yeni Günəşli, 2-комн.: 2 357 AZN/m²+19%
Suraxanı, 2-комн.: 2 236 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

112 000 AZN

Справедливая цена2 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 357 AZN; у этой 2 800 AZN (+19%).

Из текста объявления

От собственникаДокументы в порядке

Оценка AI: 116 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 800 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Yeni Günəşli V massivi,ATS-in yanı əsas,yolun kənarında,abad məhlədə 1/2-yə düzəlmə 9/5 orta təmirli mənzil satılır. Mənzilin,sanuzeli yıgılıb mətbəxin sahəsi genişləndirilərək otaq edilib,eyvan baglanıb mətbəxə çevrilib.Mənzilin bütün sənədləri,qaydasındadır.infrasturuktur cəhətdən,əla strateji mövqeydə,yerləşir.Binanın,önündən müxtəlif avtobuslar şəhərin,bir neçə istqamətinə fəliyət,göstərir.Məktəb,bagça,marketlər,binanın yanında yerləşir.