Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 98 м², 250 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~838 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

+8,7%

Повышали, было 230 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

221 000 - 289 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 551 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²-4%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

Справедливая цена2 551 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 2 551 AZN (-4%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 255 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 551 AZN
Комнат: 3
Площадь: 98 m²
Этаж: 10 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро 20 Января · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🔻Təcili ! Bazar Dəyərində Aşağı! Ⓜ️ 20 Yanvar metrosunun yanı 📍 Şərifzadə küçəsi 🏢 Kompleks : Yeni Tikili 🏙 Mərtəbə: 10/14 📐 Sahə: 98 kv 🛏 Otaq: 3 otaqlı 🛠 Təmir: Təmirsiz 🏪 Kompleksin ən ideal Proyekti 📄 Sənəd: Müqavilə 🏦 Çıxarış: 2027ci ildə veriləcək! ✅ Üstünlüklər: - Ailələr üçün ideal yerləşmə və otaq sayı - Metroya yaxınlıq və əla infrastruktur - Məktəb, bağça, market və digər sosial obyektlərə yaxın - Sakit, abad məhəllə 📲 Ətraflı Məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Whatsapp Aktivdir ✅