Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 7-ci mikrorayon, 102 м², 296 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 23 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 5-28

Если сдавать

~851 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-0,7%

Снижали 1 раз, было 298 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

296 000 AZN

Справедливая зона

252 000 - 334 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 902 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 3-комн.: 2 768 AZN/m²+5%
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

296 000 AZN

Справедливая цена2 902 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 768 AZN; у этой 2 902 AZN (+5%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 293 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 902 AZN
Комнат: 3
Площадь: 102 m²
Этаж: 7 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍Ünvan: DərnəgülⓂ️, Abay Kunanbayev küçəsi, Premium Kompleks 💎Növ : Yeni Tikili 💎Mərtəbə : 7/18 💎Otaq sayı : Qanuni 3 otaq 💎Sahə : 102 m² 💎Təmir : Əla 💎Sənəd : Çıxarış (Kupça) 💎Qiymət : 296.000 AZN Qeyd : Mənzil Qanuni (Rodnoy) 3 otaqlıdır.Mənzil yeni təmir edilmiş və təmirdən sonra yaşayış olmamışdır.Mənzilin Qazı, suyu, işığı daimi, istilik sistemi Kombi və sənədi Çıxarışdır (Kupça).Binanın 2 ədəd sürətli lifti, qapalı, geniş və gözəl həyəti, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacağı və s.var. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ