Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 7-ci mikrorayon, 40 м², 106 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 9

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 0-31

Если сдавать

~528 AZN/мес

Доходность 6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.1% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

106 000 AZN

Справедливая зона

97 000 - 122 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 650 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-комн.: 2 933 AZN/m²-10%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

106 000 AZN

Справедливая цена2 650 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 933 AZN; у этой 2 650 AZN (-10%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 109 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 650 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 7 посредников
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Азадлыг · по нашему расчёту: 15 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Французский проект
Перепланировка
От собственника

Salamlar. Şəxsi evimdir. Bu qiymətə bu ərazidə demək olar ki, ev yoxdur.7MKR da Azadlıq və Dərnəgül metrosuna 10 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşir. 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində fransız lahiyəli orta təmirli 1 otaqdan 2 otağa düzəldilmiş mənzildir. Qeydiyyatda heç kim yoxdur. Kupçası var.Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzi dövlət atapleniyasıdır. Orta blokdur. Damı tam düzəldilib. Məktəb,baxça və dayanacağa yaxın yerdə yerləşir. Ev şəkildə göründüyü kimidir. Çox cüzi endirim olacaq. Qiymətə görə narahat etməyin. Allah alana da , satana da xeyir versin.