Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 60 м², 199 500 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~712 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

199 500 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.7% ниже оценки AI

Экономия

5 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

199 500 AZN

Справедливая зона

182 000 - 228 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 325 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 740 AZN/m²+21%
Binəqədi, 2-комн.: 2 770 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

199 500 AZN

Справедливая цена3 325 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 740 AZN; у этой 3 325 AZN (+21%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 205 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 325 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 12 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
Перепланировка

📍Memar Əcəmi metrosuna 2 addımlıqında 📏Ümumi sahəsi: 60kv 🚪Mərtəbə: 17/12-si 1 otaqdan 3 otaga duzelme 🪜🔨 Orta temirli ⚜️3 ədəd lift ( 1 yük və 2 sərnişin lifti ) ⚜️Geniş həyət və uşaq oyun parkı ⚜️Kompleksdə Tam store supermarket, bağça, hazırlıq kursu, şirniyyat mağazası və s. yerləşir. ⚜️Yaxınlığında məktəb, restoran, iaşə obyektləri, poliklinika, avtobus dayanacağı və s. mövcuddur. Yerləşmə yeri idealdır. 📌 Hal hazırda kompleksdə bu kvadratda bu qiymete ikinci menzil yoxdu təmirli mənzil mövcud deyil. 📈Yaşayış və investisiya üçün əla variantdır. 💵Qiymət: 199500 ☎️Ətraflı məlumat üçün zəng edə bilərsiz.