Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 79 м², 315 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~969 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

315 000 AZN

Справедливая зона

257 000 - 337 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 987 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+14%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

315 000 AZN

Справедливая цена3 987 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 3 987 AZN (+14%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 297 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 987 AZN
Комнат: 2
Площадь: 79 m²
Этаж: 5 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Nərimanov metrosuna piyada məsafədə! 🚶‍♂️ ✨ Eksklüziv mənzərəli! 🏡 Qüsursuz təmirli mənzil satılır! 😍 Mənzilə baxdıqdan sonra alqı-satqı etmək istəyəcəyiniz bir mənzildir! 🛠️ Mənzilin təmirinə xüsusi vaxt və diqqət sərf edilib! ✨ 🛏️ 2 otaqlıdır! 📐 Otaqların ölçüləri idealdır! 📏 79 kv.m ümumi sahəsi var. 🏢 Premium binanın 🔹 16 mərtəbəli binasının 5-ci mərtəbəsində yerləşir. 💰 315.000 AZN 📄 Sənəd: Müqavilə 💼 Şirkətin xidmət haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!