Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 54 м², 174 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 26 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~564 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

174 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

174 000 AZN

Справедливая зона

149 000 - 185 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 222 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²-11%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

174 000 AZN

Справедливая цена3 222 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 3 222 AZN (-11%).

Оценка AI: 167 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 222 AZN
Комнат: 2
Площадь: 54 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10-12 мин до метро Иншаатчылар · по нашему расчёту: 18 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 SATILIR – 2 otaqlı mənzil | Yasamal, Nazim Hikmət küç. 30 📍 Musabəyov parkı və 3 saylı ASAN Xidmətin yaxınlığı Yasamal rayonunun əlverişli və infrastrukturu tam formalaşmış ərazisində, Nazim Hikmət küçəsi 30 ünvanında 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. 🏢 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 📐 Ümumi sahə: 54 m² (42+12 m²) 🚪 2 otaq 📄 Çıxarış mövcuddur 🌳 Musabəyov parkına çox yaxın 🚇 İnşaatçılar metrosuna təxminən 10–12 dəqiqə piyada 🚇 Elmlər Akademiyası metrosuna təxminən 12–15 dəqiqə piyada 🏫 21 nömrəli məktəb yaxınlıqda 🏛️ 3 saylı ASAN Xidmət yaxınlıqda 🛒 Bazarstore, Bravo və Araz supermarketləri yaxın məsafədə 🛍️ Zefir Mall istiqamətinə rahat çıxış Ətrafda məktəb, bağça, aptek, market, restoran, ictimai nəqliyyat dayanacaqları və gündəlik yaşayış üçün bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. 📌 Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə/investisiya üçün əlverişli lokasiya.