Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 85 м², 265 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~848 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

217 000 - 283 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 118 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 240 AZN/m²-4%
Sabunçu, 2-комн.: 3 202 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена3 118 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 240 AZN; у этой 3 118 AZN (-4%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 250 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 118 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 14 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ **Sened Muqaviledir ** Tam Təmirli ** 📍 **Qara Qarayev Sevinc Molun yaxinliginda ən Prestijli binada 2 otaqli temirli yeni tikili 14 mertebeli binanin 14-cu mertebesinde yerlesen menzil satilir. 🔑 **Menzil umumi sahesi 85 kvm olan, Qanuni 2 otaqdan, metbexden və balkondan ibaretdir. 🏢 **Binada 2 suretli lift genis avto parking sahesi ve 24 saat muhafize xidmeti var. 📞 **Etrafli melumat ucun elaqe saxlayin. 🌟 **Xidmet haqqi 1%