Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 82 м², 258 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~686 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

258 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

16.5% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

191 000 - 252 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 146 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 506 AZN/m²+26%
Nizami, 3-комн.: 2 608 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

+17% выше оценки3 146 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 506 AZN; у этой 3 146 AZN (+26%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 222 000 AZN. Это объявление дороже на 36 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 146 AZN
Комнат: 3
Площадь: 82 m²
Этаж: 6 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла
Перепланировка

XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNUN YAXINLIĞINDA 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Bəhruz Nuriyev 🏢 Bina: 9 mərtəbəli köhnə tikili 🏠 Otaq sayı: 3 otaq (4 otaqdan 3 düzəlmə) 📐 Sahə: 82 m² 🏙 Mərtəbə: 6/9 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) Balkon Hissəsində kosmetik işlər lazım dı ✨ Mənzilin üstünlükləri: ✅ Geniş və funksional planlaşdırma ✅ 2 sanitar qovşaq ✅ 2 balkon — biri açıq, digəri bağlı ✅ Rahat yaşayış üçün əlverişli şərait ✅ Metroya və gündəlik tələbat obyektlərinə yaxın ərazi 💰 Satış qiyməti: 258.000 AZN 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ciddi alıcılar əlaqə saxlaya bilər. OFİS Xidmət Haqqı 1% Təşkil Edir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!