Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 37 м², 120 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 27 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 6

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~523 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

-4%

Снижали 1 раз, было 125 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

120 000 AZN

Справедливая зона

108 000 - 131 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 243 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²+11%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

120 000 AZN

Справедливая цена3 243 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 3 243 AZN (+11%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 119 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 243 AZN
Комнат: 2
Площадь: 37 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 5 посредников
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 15 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Satılır 2 otaqlı parka baxan köhnə tikili 37 m². C. Naxcivanski küc. Neftçilər metroya yaxın, metroya piyada təxmini 10 dəqiqə məsafə, 8 km bazarın aşağisı, Minsk layihəli 5/5 ci mərtəbəsi, 1otaq ikiyə düzəlmə, yaxșı təmirli. Mərkəzi istilik sistemi var, qaz, su, işıq daimidir. Yaxınlıqda bütün vacib infrastruktur obyektlər mövcuddur: poliklinikalar, uşaq bağçası, məktəblər, iri marketlər. Binanin pəncərələri parka baxır.