Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 48 м², 112 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~580 AZN/мес

Доходность 6,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

19.1% ниже рыночной стоимости

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

112 000 AZN

Справедливая зона

120 000 - 157 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 333 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²-15%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

112 000 AZN

-19% ниже оценки2 333 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 333 AZN (-15%).

Оценка AI: 138 000 AZN. Это объявление дешевле на 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 333 AZN
Комнат: 2
Площадь: 48 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

TƏCİLİ SATİLİR .Nəsimi rayonu 20 yanvar kücəsi 4mkr Memar Əcəmi metrosuna yaxin 5/3 mərtəbəsində 1otaqdan 2otaga düzəlmə mənzil təcili satilir .Binanin yaxinliginda məktəb bagca mareketlər var .Qaz su isiq daimidir .Ofis haqqi 1 %