Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 74,5 м², 240 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~966 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

240 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая зона

203 000 - 275 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 221 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-5%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена3 221 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 3 221 AZN (-5%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 239 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 221 AZN
Комнат: 2
Площадь: 74,5 m²
Этаж: 15 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
Охрана
Перепланировка

Saida Şəhərin Tam Mərkəzi, Nəsimi r., Bakı Sağlamlığın yanında, elit yeni tikili binada 2 otaqlı (1dən 2yə düzəlmə) mənzil satılır. Ümumi sahəsi 74.5 kv/m. Mərtəbə 15/16. Mənzilin yaxşı təmiri, çox gözəl planirovkası, geniş və işıqlı qonaq/yataq otaqları, mətbəx quraşdırılmış mebel ilə, s/q, duş-kabinası, eyvanı və komforlu yaşayış üçün hər bir şəraiti var. Həm şəxsi yaşayış üçün, həm də rahatlıqla kirayə verilməsi üçün İdeal Təklifdir !!! Sənəd-Müqavilədir. Qaz,su,işıq daimidir. 7/24 Sürətli liftləri, mühafizə xidməti, parking. Rahat infrastruktur ( yanında avtobus dayanacağı, s/market, mağaza, aptek, bank, park və s.). Xidmət haqqı 1% təşkil edir. 240.000 Azn