Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Marbel Residence, 90 м², 245 000 AZN

Marbel Residence, м. Ulduz, Nərimanov район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~6 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 0-21

Если сдавать

~737 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

221 000 - 268 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 722 AZN/m²
Ulduz, 2-комн.: 2 663 AZN/m²+2%
Marbel Residence, 2-комн.: 2 766 AZN/m²-2%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 722 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 663 AZN; у этой 2 722 AZN.

Оценка AI: 245 000 AZN. Цена близка к ней, разница 0 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Marbel Residence

Все

1 м²: 2 722 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 10 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Marbel Residence
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

EKSKLUZİV TƏKLİF! Ulduz və Koroğlu metrolarının arasında, 5 Saylı Asan Xidmətin yaxınlığında yerləşən möhtəşəm mənzil. Ərazinin ən prestijli kompleksi - Marbel Residence. BU KOMPLEKSDƏ BU QİYMƏTƏ BELƏ MƏNZİL YOXDUR. QANUNİ 2 OTAQI!!! Qarşısı açıqdır. Qaz, su, işıq daimidir. Geniş sanitar qovşağı və eyvanı mövcuddur. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb, bağça, market, aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.