Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 28 May, 60 м², 253 000 AZN

м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~915 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

+1,2%

Повышали, было 250 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

253 000 AZN

Справедливая зона

214 000 - 261 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 217 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 643 AZN/m²+16%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

253 000 AZN

Справедливая цена4 217 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 643 AZN; у этой 4 217 AZN (+16%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 237 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 217 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 4 мин до метро 28 Мая, по карте пешком примерно 10 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ ✨ XƏQANİDƏ - ŞƏHƏRİN ƏN PRESTİJLİ KÜÇƏSİNDƏ ✨ 🏙️ 🔥 QANUNİ 2 OTAQLI - DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI - TƏCİLİ SATILIR! 🔥 📍 MÖHTƏŞƏM LOKASİYA - HƏR YERƏ PİYADA! 🌊 Bulvara cəmi 2-3 dəqiqə piyada 🚇 28 May metrosuna 4 dəqiqə 🚇 Sahil metrosuna 10 dəqiqə 🏫 Məktəb, bağça, market, aptek - hər şey ətrafında! 🏨 Marriott, Port Baku, LandMark yaxınlığı! 🏠 MƏNZİL HAQQINDA - YAŞAM ÜÇÜN TƏMİR! 💎 Prikupski təmir deyil! Satmaq üçün yox, yaşamaq üçün təmir olunub 🔨 Hər şeyin ən yaxşısından, keyfiyyətlisindən istifadə olunub ✨ Təmirdən yeni çıxıb - gir yaşa! 📐 İDEAL PROYEKT - İTKİSİZ! ✅ Otaqlar tam KVADRAT, dar-uzunsov deyil ✅ SKVOZNOY (çarxı) - ən çox axtarılan proyekt! ✅ İşıqlı, havalı, yayda sərin, qışda isti 🍃 🏢 BİNA - ƏSL DAŞ BİNA! 🧱 Köhnə tikili, qalın divarlı daş bina 🏠 Sonuncu mərtəbə olmasına baxmayaraq ÜSTÜ BAĞLIDIR - KRİŞALIDIR! ☀️ Yayda gün vurub qızdırmır 🌧️ Yağışda nəmişlik, sızma vermir! ✨ BLOK & HƏYƏT 💡 Blok işıqlı, səliqəli - qonşular tərəfindən abadlaşdırılıb 🚧 Bağlı, şlaqbaumlu həyəti var 🚗 Maşın saxlamağa problem YOXDUR! 🛋️ ƏŞYALI / ƏŞYASIZ Mənzil yeni təmir olduğu üçün bütün əşyalar da yenidir 🤝 İstəyən olsa əşyalı da danışmaq olar, ev sahibi ilə esyali texnika qarisiq halda qiymeti 260000azn son qiymet!!! 🏛️ Fasad dövlət tərəfindən abadlaşdırılıb! Endirim reallıq olarsa cuzi sinvaliq endirim olunacaqdır!! 💰 Şirkət xidmət haqqı cəmi 1%

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления