Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 77 м², 260 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~799 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

233 000 - 277 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 377 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 245 AZN/m²+4%
Sabunçu, 2-комн.: 3 205 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена3 377 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 245 AZN; у этой 3 377 AZN (+4%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 255 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 377 AZN
Комнат: 2
Площадь: 77 m²
Этаж: 15 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

💎🏡 QARA QARAYEV METROSUNUN YANINDA SATILIR! 🏡💎 ✨ PREMİUM BİNA — SUPER TƏMİR! ✨ 📍 Ünvan: Qara Qarayev metrosunun yaxınlığı 🏢 Mərtəbə: 17/15 📐 Sahə: 77 m² 🛋️ Otaq sayı: Tam 2 otaqlı 💎 Vəziyyəti: Super təmirli 💰 260.000 azn 🌟 Zövqlə təmir olunmuş, geniş və komfortlu mənzil! 🏙️ Premium binada rahat və keyfiyyətli yaşayış fürsəti! 📩 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! 🔑 Nova Əmlak — daşınmaz əmlakda etibarlı ünvan!