Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 65 м², 194 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~742 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

194 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.8% ниже оценки AI

Экономия

10 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

194 000 AZN

Справедливая зона

181 000 - 227 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 985 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 390 AZN/m²-12%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

194 000 AZN

Справедливая цена2 985 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 390 AZN; у этой 2 985 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 204 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 985 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 15 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 15 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

Şəhərin mərkəzi yerində ÇIXARIŞLI və İPOTEKAYA yararlı MƏNZİL. (Kirayə yolu ilə stabil gəlir mənbəyi) 📍Gənclik metrosuna piyada 7, Nərimanov metrosuna 15 dəqiqəlik piyada məsafədə, Odlar Yurdu universitetinin yanında ⚜️Mənzil yelçəkəndir ⚜️Qanuni 2 otaqlıdır, orta təmirlidir və tavanında axıntı yoxdur. ⚜️Liftləri işləkdir, sakit həyəti var ⚜️ Yaxınlığında iri supermarket, Dillər universiteti, Heydər əliyev mərkəzəzi, uşaq baçası, park və bir çox iaşə obyekti yerləşir Xidmət haqqı 1%