Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 58 м², 202 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Nəsimi район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~699 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.4% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

202 000 AZN

Справедливая зона

178 000 - 232 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 483 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+27%
Nəsimi, 2-комн.: 3 568 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

202 000 AZN

Справедливая цена3 483 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 3 483 AZN (+27%).

Оценка AI: 205 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 483 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

📍Memar Əcəmi metrosuna 2 addımlıgında 📏Ümumi sahəsi: 58 kv. 🚪Mərtəbə: 17/16-sı Butun mebeller qalir. ⚜️3 ədəd lift ( 1 yük və 2 sərnişin lifti ) ⚜️Geniş həyət və uşaq oyun parkı ⚜️Kompleksdə Tam store supermarket, bağça, hazırlıq kursu, şirniyyat mağazası və s. yerləşir. ⚜️Yaxınlığında məktəb, restoran, iaşə obyektləri, poliklinika, avtobus dayanacağı və s. mövcuddur. Yerləşmə yeri idealdır. 📌 Hal hazırda kompleksdə bu kvadratda bu qiymete ikinci menzil yoxdu təmirli mənzil mövcud deyil. 📈Yaşayış və investisiya üçün əla variantdır. 💵Qiymət: 202000 ☎️Ətraflı məlumat üçün zəng edə bilərsiz. QIYMET SONDUR.