Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 65 м², 225 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 29 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~778 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-2,2%

Снижали 1 раз, было 230 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.9% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 266 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 462 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+15%
Səbail, 2-комн.: 3 137 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

Справедливая цена3 462 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 462 AZN (+15%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 232 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 462 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔑SATILIR - İPOTEKAYA YARARLI 📍 Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi (Landau School yanında) 🏠 16 mərtəbənin 6-cı mərtəbəsi 🛏 2 otaq studio 📐 65 kv \ m 📃 Çıxarış ( kupça ) 🏗️ Relyef və dənizə yaxınlıq nəzərə alınaraq kompleks 9 bal gücündə zəlzələyə davamlı şəkildə inşa edilib. * Yaxınlıqda bütün infrastukturlar mövcuddur