Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 40 м², 120 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 29 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~462 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

120 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

120 000 AZN

Справедливая зона

98 000 - 132 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²+20%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

120 000 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 3 000 AZN (+20%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 115 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai Rayonu Köhnə Günəşli Mehmandarov Küçəsi Neapola 555 Servisə Yaxın Gözəl Yerləşmədə Yeni Təmirli 2 Otaqlı Mənzil Satılır. Mərtəbə 9/8. Mənzil Qanuni 1 Otaqdan 2 Otağa Düzəldilib Yeni Təmir Olunub Təmirdən Sonra Yaşayış Olmayıb. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Layihə Leninqrad (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.