Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 40 м², 119 500 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 14 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~507 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

119 500 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

119 500 AZN

Справедливая зона

97 000 - 131 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 988 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²+20%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

119 500 AZN

Справедливая цена2 988 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 988 AZN (+20%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 114 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 988 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xetai rayonu,Kohne gunesli qesebesinde İnqilab İsmayilov kucesinde yerlesen 9 mertebeli binanin 2-ci mertebesinde, 1 otaqli 2 otaga duzelmisn 40 kv-liq temirli menzil satilir. Menzil leninqrad lahiyedir. Menzilin xos aurasi var. Binada su, qaz, işiq,daimdir, istilik sistemi mərkəzidir. Menzil ipatekaya yararlidir. Binanin yaxinligindan 40,46,20,104,-li marsurutlar kecir. Binanin etrafinda mektebler,marketler var. Binada butun infrastruktur movcutdur. Tecili satildigina gore qiymetde razilasma mutleq olacaqdir. Ofis haqqi 1% teskil edir. Isteyinize ve budcenize uygun diger menziller teklif ede bilerik.