Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 45 м², 116 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 28 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 102 дн., обычно 19-40

Если сдавать

~384 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

116 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.2% ниже оценки AI

Экономия

6 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

116 000 AZN

Справедливая зона

106 000 - 138 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 578 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²+3%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

116 000 AZN

Справедливая цена2 578 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 578 AZN (+3%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 122 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 578 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai rayonu, Köhnə Günəşli, Səməd bəy Mehmandarov küçəsi, yol qırağı, Megastorun yanında yerləşən 2 otaqlı mənzil əşyalarla birlikdə satışda. Əsas xüsusiyyətlər: - Mərtəbə: 9/5 - Qanuni 1 otaqlı mənzil 2 otağa düzəldilib Cənub Künç - Layihə: Eksperimental (ipotekaya yararlıdır) - Sənəd: Çıxarış (kupça) - Qaz, su, işıq daimidir - İstilik sistemi: mərkəzi - Abad bina və abad məhəllə, həyətində uşaq oyun meydançası - İnfrastruktur üstünlükləri: yaxınlıqda məktəb, baxça, supermarketlər, bazar və s. Mənzilin daxili: - Zal geniş və işıqlıdır, klassik tavan bəzəkləri və çılçıraq - Kondisioner - Yumşaq mebel dəsti (divan, 2 kreslo), masa-stul dəsti - TV stendi və şkaflar - Pərdə və xalça ilə komplekt - Balkon çıxışı Yer: Günəşlinin ən yaxşı nöqtələrindən biri, yol kənarı, Megastorun yaxınlığı.