Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 45 м², 130 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 68 дн., обычно 19-40

Если сдавать

~476 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

130 000 AZN

Справедливая зона

104 000 - 136 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 889 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²+16%
Xətai, 2-комн.: 2 787 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

130 000 AZN

Справедливая цена2 889 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 889 AZN (+16%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 120 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 889 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

*** DİQQƏT!!! *** QİYMƏT ENDİRİLDİ *** TƏCİLİ SATILIR!! *** KUPÇALI, İPOTEKAYA YARALI TAM TƏMİRLİ 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR Xətai rayonu, İnqilab İsmayılov küçəsində, 265 saylı məktəbin yaxınlığında yerləşən mənzil satışa çıxarılır. Mənzil 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 45 kv.m-dir. Mənzil 1 otaqdan ideal şəkildə 2 otağa düzəldilib və tam təmirlidir. Mənzilin üstünlükləri: * 45 kv.m ümumi sahə * 2 otaq * 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi * Tam təmirli * Yeni lift * Qaz, su və işıq daimidir * Dövlət istilik sistemi * Kupça mövcuddur * 265 saylı məktəbin yanında əlverişli yerləşmə Qiymət: 135 000 AZN Real alıcıya qiymətdə endirim olunacaq. Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.