Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 86 м², 220 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 29 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~876 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

220 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

220 000 AZN

Справедливая зона

181 000 - 245 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 558 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-25%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

220 000 AZN

Справедливая цена2 558 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 2 558 AZN (-25%).

По выписке только 42 м² из 86 м² в объявлении: 44 м² не оформлены.

Оценка AI: 213 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 558 AZN
Комнат: 2
Площадь: 86 m²
Площадь по выписке: 42 m²
Этаж: 2 / 10
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Mənzil 5 Nömrəli xəstəxana ilə üz üzə abad məhlədə yerləşir.Mənzil 1 otaqdan 40 kv artırma ilə 2 otağa düzəlib.Eksprementalni layihədir.Daş binadır.Kupçada 42 kv qeyd olunub.Qiymətdə mənzilə baxdıqdan sonra danışmaq olar.Xidmət haqqı 1%.