Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 80 м², 255 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 3 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~858 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

255 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

203 000 - 257 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 188 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 389 AZN/m²-6%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

Справедливая цена3 188 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 389 AZN; у этой 3 188 AZN (-6%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 230 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 188 AZN
Комнат: 2
Площадь: 80 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR — İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL Ünvan: Gənclik metrosu, Odlar Yurdu Universitetinin tam yanı Metroya məsafə: 5 dəqiqə Bina: Leninqrad layihə Otaq sayı: Qanuni 2 otaq Sənəd: Kupça İpotekaya yararlıdır: Bəli Lift: Var, işlək vəziyyətdədir Qaz: Daimi Su: Daimiİ İşıq: Daimi İstilik sistemi: Kombi Təmir: Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Otaqlar geniş və işıqlıdır. Ətrafında məktəb, bağça, market, aptek və digər iaşə obyektləri yerləşir. Yaşayış və kirayə məqsədilə yatırım üçün əlverişli mənzildir. Xidmət haqqi alici tərəfdən 1%