Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 45 м², 155 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 30 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~710 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Цена

-6,1%

Снижали 1 раз, было 165 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.7% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

141 000 - 191 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 444 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+1%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена3 444 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 3 444 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 166 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 444 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: 7-8 мин до метро Гянджлик, по карте пешком примерно 14 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Gənclik metrosu ABU Arena Odlar Yurdu universitetinin qarşısı 9 mərtəbəli Leninqrad binanın 1 ci mərtəbəsində 1 otaqlı lakin 2 otağa çevrilmiş yaxşı təmirli mənzil satılır YERDƏN HÜNDÜRDÜ MƏRKƏZİ İSTİLİKDİ METROLARA 7-8 DƏQİQƏLİK MƏSAFƏDİ 600 MANAT KİRAYƏ DƏYƏRİDİ