Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Elite City, 70 м², 297 000 AZN

Elite City, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 30 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 23-33

Если сдавать

~1 142 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

297 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

297 000 AZN

Справедливая зона

250 000 - 320 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 243 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+18%
Elite City, 2-комн.: 4 088 AZN/m²+4%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

297 000 AZN

Справедливая цена4 243 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 4 243 AZN (+18%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 285 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 243 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 15 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Elite City
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

⚜️ ПРОДАЕТСЯ! ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ! 📍 Адрес: м. Эльмляр Академиасы, ул. Ахмеда Джамиля 🏢 ЖК: «Elit City» (Новостройка) 🛗 Этаж: 15/17 🚪 Комнат: 2-комнатная (перепланировка) 📐 Площадь: 70 м² 🛠 Ремонт: Полный ремонт 📜 Документ: Купчая (Çıxarış) 💰 Цена: 297 000 AZN 📝 Примечание: Отличное расположение. Комиссия агентства — 1% со стороны покупателя. ⚜️ SATILIR! İPOTEKAYA YARARLI! 📍 Ünvan: Elmlər Akademiyası m., Əhməd Cəmil küç. 🏢 Yaşayış kompleksi: “Elit City” (Yeni tikili) 🛗 Mərtəbə: 15/17 🚪 Otaq: 2 otağa düzəlmə 📐 Sahə: 70 m² 🛠 Təmir: Tam təmirli 📜 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 💰 Qiymət: 297 000 AZN 📝 Qeyd: Əla yerləşmə. Xidmət haqqı: alıcı tərəfdən 1%.