Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 82 м², 182 500 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 31 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~843 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Цена

182 500 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.1% ниже оценки AI

Экономия

11 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

182 500 AZN

Справедливая зона

165 000 - 224 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 226 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²-38%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

182 500 AZN

Справедливая цена2 226 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 2 226 AZN (-38%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 194 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 226 AZN
Комнат: 2
Площадь: 82 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Elmlər və BDU-nun yaxınlığında, Yaşayışlı Binada Təmirsiz (Pod Mayak) Mənzil Fürsəti! Yasamal rayonu, A.M. Şərifzadə küçəsində yerləşən yeni tikili 16 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində, ümumi sahəsi 82 m² olan 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil alıcının zövqünə uyğun olaraq dizayn edib dərhal təmirə başlaması üçün ideal fürsətdir. 📍 İdeal Yerləşmə və İnfrastruktur: Elmlər Akademiyası və İnşaatçılar metro stansiyalarına, həmçinin Bakı Dövlət Universitetinə cəmi 5-6 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşir. Ətrafda məktəb, bağça, supermarketlər və lazım olan bütün iaşə obyektləri mövcuddur. 🏢 Binanın Üstünlükləri: Bina tam yaşayışlıdır və blokları səliqəlidir. Sürətli və keyfiyyətli liftlər quraşdırılıb, işlək vəziyyətdədir. Binaya qaz çəkilib və daimi olaraq verilir. Sakinlərin rahatlığı üçün geniş yeraltı qarajı mövcuddur. 📌 Xidmət haqqı: 1% təşkil edir.