Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, 8-ci kilometr, 90 м², 260 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami район· На рынке с 1 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 0-38

Если сдавать

~632 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

22.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

181 000 - 244 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 889 AZN/m²
8-ci kilometr, 4-комн.: 2 472 AZN/m²+17%
Nizami, 4-комн.: 2 391 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

+22% выше оценки2 889 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 472 AZN; у этой 2 889 AZN (+17%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 212 000 AZN. Это объявление дороже на 48 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 889 AZN
Комнат: 4
Площадь: 90 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 1 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 15 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 16 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ev Məlhəm hospital və Podium mallın yanında yerləşir. Bina təmir olunub həyət abadlaşdırılıb. Həyətdə fulbol və oyun meydançası var. 30 və 32 nömrəli avtobusların axırıncı dayanacağı evin yanındadır. Ev tamir olunub. Bina mərkəzi istilik sistemi ilə təchiz edilib. Su daimidir amma əlavə olaraq su çəni də quraşdırılıb. Bir tərəfdən eyvan evə birləşdirilib, mətbəxt və bir otaq genişləndirilib. Digər tərəfdən eyvan saxlanılıb təmir edilib və böyük dolablar yığılıb. Xalqlar dostluğu və Neftçilər metrosuna piyada 15 dəqiqəlik yol var.